已解答 爺爺去世,留農村房屋1套,持1994年辦理“集體土地建設用地使用證”上只有爺爺一人名:所有權是否只我爺爺一人?法律上是否只認定“使用證”上的人合法持有?2.爺爺還未銷戶,此類型房產過戶/繼承如何辦理?

爺爺去世,留農村房屋1套,持1994年辦理“集體土地建設用地使用證”上只有爺爺一人名:所有權是否只我爺爺一人?法律上是否只認定“使用證”上的人合法持有?2.爺爺還未銷戶,此類型房產過戶/繼承如何辦理?

2019-07-20 18:24

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18號律師

您好,不動產以登記為準,所以房子是你爺爺的。然后,你爺爺奶奶對該房子享有所有權,作為妻子,你奶奶擁有房子的一半。剩下的一半的房產才能算是遺產。爺爺去世后,有遺囑的,按照遺囑進行財產分割,沒有遺囑的按照法定程序進行。根據《繼承法》第10條的規定,遺產按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本法所說的父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。這些人對于你爺爺可以一起平均分。房屋過戶,遺產繼承的,正常的需要死亡證明,以及有法定的遺產繼承人之間的書面協議,戶口本等證明親屬關系等。最后,繼承人可以到當地的房管局,咨詢一下,遺產房屋過戶需要提供哪些材料。具體以房管局的要求為準。

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